Souscrire une assurance
pour un prêt relais : ce que vous devez connaître
Découvrez notre Assurance de Prêt immobilier
L’assurance prêt relais est un contrat spécifique destiné à couvrir les emprunteurs entre la vente et l’achat d’un bien immobilier. Grâce à des garanties étudiées selon le profil de l’assuré, elle offre une protection sur mesure. FLOA Bank vous propose une assurance emprunteur avantageuse et flexible, 100 % en ligne !
Qu'est-ce qu'un prêt relais ?
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, mais vous n’avez pas encore vendu votre logement ? Le prêt relais est une offre de crédit conçue pour vous aider à concrétiser votre projet immédiatement, sans avoir à attendre la revente de votre bien immobilier.
Ce crédit spécifique est une réponse à une situation courante. De nombreux ménages commencent par rechercher un nouvel habitat avant la revente, notamment pour éviter les frais liés à une location temporaire. Toutefois, le prêt relais ne peut être proposé que dans un cadre strict :
- le montant plafonné doit être être en cohérence avec la valeur du futur bien ;
- le capital est remboursé après la vente de l’ancien logement ;
- les intérêts sont dus dès la souscription ;
- la durée maximale du crédit.
De nombreux établissements bancaires exigent une estimation du bien immobilier destiné à être revendu afin d’anticiper le montant de l’avance allouée à l’emprunteur. Cette étape est délicate, car toute surestimation peut engendrer des difficultés de remboursement pour l’acheteur. Il est préférable de prévoir une légère marge pour garantir le capital.
Bon à savoir : le prêt relais peut être associé à un autre crédit, notamment lorsque la valeur du futur bien est supérieure à celle de l’ancien. On parle alors de « prêt adossé ». Avant de choisir cette option, il convient de calculer soigneusement son taux d’endettement. En effet, l’emprunteur devra non seulement rembourser les intérêts du prêt relais, mais également s’acquitter des mensualités du crédit immobilier classique. Ses revenus doivent être suffisants pour couvrir l’intégralité des charges.
Existe-t-il des différences entre une assurance de prêt relais et une assurance de prêt immobilier classique ?
Comme tout crédit, le prêt relais est susceptible d’engendrer des écueils pour l’emprunteur, comme pour l’organisme bancaire. Le principal risque est l’impossibilité de rembourser les mensualités du crédit. Même si la garantie hypothécaire offre une relative sécurité, il est préférable de souscrire une assurance de prêt. Le principe est simple : si l’assuré n’est plus capable de rembourser son crédit, l’assureur prendra le relais pour honorer sa dette.
Il n’existe pas de différence majeure entre l’assurance emprunteur de prêt relais et le contrat proposé dans le cadre d’un crédit immobilier classique. Elle n’est pas obligatoire, mais peut tout de même être exigée par l’établissement prêteur, notamment si le montant emprunté est élevé et si son profil présente davantage de risques (pathologie chronique, profession dangereuse, âge avancé).
L’assurance de crédit relais doit inclure deux garanties obligatoires :
- La garantie décès : si l’assuré décède avant d’avoir remboursé son crédit, ses héritiers ne seront pas contraints de payer les sommes dues. L’assurance prendra en charge le remboursement des échéances jusqu’à ce que le capital soit entièrement soldé.
- La garantie PTIA (Perte Totale et Irrémédiable d’Autonomie) : suite à un accident, l’assuré peut prétendre à une prise en charge du remboursement de son prêt relais.
D’autres garanties peuvent être souscrites en complément, comme la garantie Père d’Emploi (PE) ou la garantie ITT (Incapacité Temporaire Totale).
Attention : si vous souscrivez deux types de prêts (un prêt relais et un crédit immobilier, par exemple), vous devrez ouvrir deux contrats d'assurance distincts.
Souscrivez votre assurance de prêt relais avec FLOA Bank
Le prêt relais est une solution optimale pour acheter un logement sans avoir revendu son bien. Mais cette opération financière est délicate et parfois onéreuse. Pour réduire le coût global de votre crédit, il est préférable d’opter pour une assurance de prêt plus avantageuse.
Avec FLOA, vous pouvez assurer facilement votre emprunt de courte durée, en profitant d’un taux attractif et de garanties complètes. En moyenne, il est possible de faire des économies. Vous avez déjà souscrit votre contrat s’assurance emprunteur ? FLOA Bank s’occupe de votre résiliation pour vous épargner les démarches administratives.
Élaborée en partenariat avec Malakoff Médéric, notre assurance de crédit relais peut vous aider à mieux maîtriser le coût de votre crédit immobilier. Souscrivez votre contrat 100 % en ligne en toute sérénité grâce à la « garantie du Meilleur Prix ». Si vous trouvez un contrat moins cher, FLOA vous rembourse la différence !
Besoin d'Aide
Pourquoi choisir l’assurance du prêt immobilier distribuée par FLOA ?
Nous vous proposons une tarification ultra compétitive : jusqu’à 75% moins chère que celle des établissements bancaires*, l’assurance du crédit immobilier distribuée par FLOA peut vous faire économiser des milliers d’euros chaque année.
Le contrat s'adapte automatiquement aux exigences de votre banque et vous propose des garanties équivalentes.
Nous nous sommes associés à Utwin, courtier spécialisé en assurance et expert en assurance de prêt immobilier.
* selon comparatif réalisé auprès de 13 établissements bancaires en décembre 2017 en France métropolitaine sur des crédits de même durée et consentis aux mêmes conditions avec des garanties d’assurance identiques.
Suis-je éligible à l'assurance de crédit immobilier distribuée par FLOA ?
Pour être éligible à l'assurance de prêt immobilier, vous devez être âgé au moment de la demande d’adhésion (âge exact) de 18 ans révolus et de :
- moins de 85 ans pour la garantie Décès ;
- moins de 65 ans pour les garanties PTIA, ITT, IPT, IPP et IPPRO (moins de 60 ans si l’Assuré est Résident habituel en Martinique, en Guadeloupe ou à la Réunion pour la garantie IPP).
Vous devez être :
- soit résident habituel en France métropolitaine, à Monaco, en Martinique, en Guadeloupe ou à la Réunion ;
- soit être expatrié ou non-résident et souscrire un prêt en vue de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire en France métropolitaine, à Monaco, en Martinique, en Guadeloupe ou à la Réunion.
Le coût des formalités médicales nécessaires pour mon dossier sera-t-il pris en charge ?
Les frais des formalités médicales sont pris en charge dès lors que vous acceptez la proposition d’assurance qui vous est faite (conditions standards ou conditions spécifiques).
L’Assureur rembourse sur la base des tarifs conventionnés et sur présentation des factures originales, les frais et honoraires résultant directement des formalités d’adhésion qu’il a demandées dans les cas suivants :
- si l’adhésion est effective,
- si l’adhésion est refusée ou ajournée par l’Assureur,
- si l’adhésion est proposée sous conditions particulières (surprime, exclusions, restriction sur les garanties) par l’assureur et que celles-ci sont refusées par le proposant.
Puis-je aller voir mon médecin habituel pour réaliser mes formalités médicales complémentaires ?
Oui, bien sûr. Vous êtes libre de choisir votre praticien habituel pour réaliser les formalités médicales complémentaires.
Vous pouvez également réaliser toutes vos formalités médicales auprès d'un centre agréé : ARM (260 centre en France), Bilan Santé Vitton (200 centres en France), CBSA (200 centres en France).
Un rendez vous peut être pris en 48h et vous n'avancez pas les frais des examens. Le centre transmet directement vos résultats à l'assureur dans le strict respect du secret médical.
