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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Souscrire une assurance pour un prêt relais : ce que vous devez connaître

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L’assurance prêt relais est un contrat spécifique destiné à couvrir les emprunteurs entre la vente et l’achat d’un bien immobilier. Grâce à des garanties étudiées selon le profil de l’assuré, elle offre une protection sur mesure. FLOA Bank vous propose une assurance emprunteur avantageuse et flexible, 100 % en ligne !

Qu'est-ce qu'un prêt relais ?

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, mais vous n’avez pas encore vendu votre logement ? Le prêt relais est une offre de crédit conçue pour vous aider à concrétiser votre projet immédiatement, sans avoir à attendre la revente de votre bien immobilier.

Ce crédit spécifique est une réponse à une situation courante. De nombreux ménages commencent par rechercher un nouvel habitat avant la revente, notamment pour éviter les frais liés à une location temporaire. Toutefois, le prêt relais ne peut être proposé que dans un cadre strict :

- le montant plafonné doit être compris entre 50 et 80 % de la valeur du futur bien ;

- le capital est remboursé après la vente de l’ancien logement ;

- les intérêts sont dus dès la souscription ;

- la durée maximale du crédit est de 12 mois, renouvelable une fois.

De nombreux établissements bancaires exigent une estimation du bien immobilier destiné à être revendu afin d’anticiper le montant de l’avance allouée à l’emprunteur. Cette étape est délicate, car toute surestimation peut engendrer des difficultés de remboursement pour l’acheteur. Il est préférable de prévoir une légère marge pour garantir le capital.

Bon à savoir : le prêt relais peut être associé à un autre crédit, notamment lorsque la valeur du futur bien est supérieure à celle de l’ancien. On parle alors de « prêt adossé ». Avant de choisir cette option, il convient de calculer soigneusement son taux d’endettement. En effet, l’emprunteur devra non seulement rembourser les intérêts du prêt relais, mais également s’acquitter des mensualités du crédit immobilier classique. Ses revenus doivent être suffisants pour couvrir l’intégralité des charges.

Existe-t-il des différences entre une assurance de prêt relais et une assurance de prêt immobilier classique ?

Comme tout crédit, le prêt relais est susceptible d’engendrer des écueils pour l’emprunteur, comme pour l’organisme bancaire. Le principal risque est l’impossibilité de rembourser les mensualités du crédit. Même si la garantie hypothécaire offre une relative sécurité, il est préférable de souscrire une assurance de prêt. Le principe est simple : si l’assuré n’est plus capable de rembourser son crédit, l’assureur prendra le relais pour honorer sa dette.

Il n’existe pas de différence majeure entre l’assurance emprunteur de prêt relais et le contrat proposé dans le cadre d’un crédit immobilier classique. Elle n’est pas obligatoire, mais peut tout de même être exigée par l’établissement prêteur, notamment si le montant emprunté est élevé et si son profil présente davantage de risques (pathologie chronique, profession dangereuse, âge avancé).

L’assurance de crédit relais doit inclure deux garanties obligatoires :

- La garantie décès : si l’assuré décède avant d’avoir remboursé son crédit, ses héritiers ne seront pas contraints de payer les sommes dues. L’assurance prendra en charge le remboursement des échéances jusqu’à ce que le capital soit entièrement soldé.

- La garantie PTIA (Perte Totale et Irrémédiable d’Autonomie) : suite à un accident, l’assuré peut prétendre à une prise en charge du remboursement de son prêt relais.

D’autres garanties peuvent être souscrites en complément, comme la garantie Père d’Emploi (PE) ou la garantie ITT (Incapacité Temporaire Totale).

Attention : si vous souscrivez deux types de prêts (un prêt relais et un crédit immobilier, par exemple), vous devrez ouvrir deux contrats d'assurance distincts.

Souscrivez votre assurance de prêt relais avec FLOA Bank

Le prêt relais est une solution optimale pour acheter un logement sans avoir revendu son bien. Mais cette opération financière est délicate et parfois onéreuse. Pour réduire le coût global de votre crédit, il est préférable d’opter pour une assurance de prêt plus avantageuse.

Avec FLOA Bank, vous pouvez assurer facilement votre emprunt de courte durée, en profitant d’un taux attractif et de garanties complètes. En moyenne, il est possible de faire jusqu’à 70 % d’économies. Vous avez déjà souscrit votre contrat s’assurance emprunteur ? FLOA Bank s’occupe de votre résiliation pour vous épargner les démarches administratives.

Élaborée en partenariat avec Malakoff Médéric, notre assurance de crédit relais peut vous aider à mieux maîtriser le coût de votre crédit immobilier. Souscrivez votre contrat 100 % en ligne en toute sérénité grâce à la « garantie du Meilleur Prix ». Si vous trouvez un contrat moins cher dans les 30 jours suivant la souscription, FLOA Bank vous rembourse la différence !

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