Quel prêt pour financer l’achat d’un terrain non constructible ?

Sans surprise, le prix du terrain au m² lors de l’acquisition d'un terrain non constructible n'a rien de comparable avec celui des terrains à bâtir. Au moment de budgétiser le coût du terrain, souvenez-vous qu'il vous faudra vous acquitter des droits de mutations légaux et des frais de notaire au moment de la signature de l'acte authentique de vente. Financer son projet personnel, ça ne se fait pas tout seul.

Comme indiqué précédemment, pour financer l’achat de votre terrain non constructible, vous pouvez souscrire à un prêt personnel ou à un prêt immobilier. Le plus souvent, un prêt personnel peut faire parfaitement l'affaire pour ce type de terrain ! Commencez par effectuer une simulation en ligne de votre prêt pour vérifier votre capacité d'emprunt selon le montant nécessaire et solliciter l'offre la plus adaptée. Floa ne propose pas de prêt immobilier. Utilisez le simulateur mis à votre disposition et obtenez une réponse de principe fiable en quelques clics.

La simulation en ligne de votre prêt en vue de financer l’acquisition d'un terrain de loisir vous offre clarté et rapidité dans la conduite de votre projet. Un moyen envisageable pour concrétiser rapidement l'achat d'un terrain !

Pour l'acquisition d'un terrain, vous pouvez solliciter un crédit à la consommation ou un prêt immobilier. Le choix dépend du montant et de la durée de remboursement souhaitée pour votre terrain de loisir.

Sur cette parcelle, vous pouvez installer un mobile-home ou une caravane sous conditions. Il est aussi possible d'y aménager un potager ou de réaliser la plantation d'arbres fruitiers, selon le Plan Local d'Urbanisme.

Pour générer des revenus locatifs, vous pouvez louer vos terres agricoles à un exploitant. Une autre option consiste à transformer l'espace en zone de stationnement pour des petits budgets cherchant un terrain de loisir.

Il faut demander un raccordement aux réseaux d'assainissement et d'énergie en mairie. Obtenir un terrain non constructible viabilisé est rare ; cela dépend des risques naturels et des règlements d'urbanisme de la zone.

Lors de la signature de l'acte, prévoyez des frais de notaire représentant environ 7 à 8 % du prix du terrain. Ces droits de mutation s'appliquent à toute acquisition d'un terrain, qu'il soit nu ou boisé.

Non, le PTZ achat terrain seul n'existe pas. Ce dispositif est réservé à la résidence principale avec construction d'une maison. Pour un terrain non constructible, privilégiez un prêt personnel ou un prêt hypothécaire.

Pour réussir la revente, estimez la valeur selon l'usage (agricole ou loisir). Consultez un professionnel pour valoriser l'emplacement, surtout en bord de mer, et vérifiez si le zonage peut évoluer en terrain constructible.