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Étudiant avec une chambre chez l'habitant :ai-je besoin d'une assurance habitation ?

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Étudiant avec une chambre chez l'habitant : ai-je besoin d'une assurance habitation ?

Louer une chambre d’étudiant est un moyen économique de se loger. Souscrire une assurance chambre chez l'habitant permet d’éviter tout litige en cas de sinistre. Il existe des contrats spécialement adaptés à cette situation. 

Assurance chambre chez l'habitant : vérifiez le contrat d'assurance habitation de votre logeur

Comment trouver un logement à bas prix lorsque l’on est étudiant ? C’est la question que se posent de nombreux jeunes contraints de quitter le domicile parental pour aller étudier dans une autre ville. Lorsque l’on n’a pas la chance de posséder une bourse ou de pouvoir compter sur son entourage, il faut trouver des solutions alternatives. La location d’une chambre chez l’habitant est souvent un bon moyen de se loger à bas prix. Les tarifs pratiqués sont beaucoup plus attractifs. De plus, l’étudiant n’a pas besoin de présenter un dossier à une agence immobilière qui lui demandera des garanties ou une caution. 

Toutefois, même si les démarches administratives pour occuper une chambre chez un particulier sont allégées, il convient de vérifier quelques points essentiels. Il faut notamment vérifier que le logeur a souscrit une assurance multirisque habitation qui le couvre en cas de sinistres, tels que les dégâts des eaux, les explosions ou les incendies, le bris de glace et les dommages causés par les intempéries. Le propriétaire a également l’obligation de déclarer la présence de son locataire à son assureur. Le cas échéant, il ne sera pas couvert en cas de dommages. Une surprime peut être appliquée : le propriétaire est en droit de reporter le montant sur le loyer de l’étudiant qui occupe une chambre dans son logement.

Assurance chambre chez l'habitant : souscrivez votre propre assurance habitation si le logement n'est pas couvert

Il faut savoir que l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires fonciers. Si votre logeur n’est pas assuré, vous avez tout intérêt à souscrire vous-même une assurance. Cette précaution est souvent négligée par les étudiants qui cherchent avant tout à réduire leurs frais courants. Cependant, en cas de sinistre votre responsabilité pourra être engagée. Le versement de dommages et intérêts peut avoir des conséquences financières importantes. Il vaut mieux anticiper un éventuel litige en souscrivant une assurance habitation pour étudiant. Ce contrat vous couvrira contre les principaux risques liés à l’occupation d’une chambre chez un particulier :

- La garantie Responsabilité Civile : si vous endommagez accidentellement la chambre que vous occupez (dégradations des murs, du sol ou du mobilier), vous ne serez pas tenu de rembourser votre propriétaire. Les frais de réparation seront pris en charge par l’assureur. 

- Les garanties contre les principaux sinistres : dégât des eaux, incendie, catastrophe naturelle, bris de glace et tempête.

- Les garanties facultatives : il est conseillé d’assurer ses biens personnels contre le vol et les dégradations. 

Il faut préciser que le coût d’une assurance habitation est lié à la surface déclarée du logement. Vous pouvez donc décider de couvrir uniquement la chambre que vous louez, ce qui réduira le montant de vos cotisations. 

De son côté, le propriétaire qui vous propose une chambre dans son appartement ou sa maison doit répondre à certaines obligations. La surface minimale du logement doit être de 9 m2. Celui-ci doit être doté de fenêtres et pourvu des meubles essentiels. L’occupant est en droit d’accéder librement aux parties communes (sanitaires, salle de bains et cuisine). Le propriétaire et son locataire sont unis par une relation contractuelle matérialisée par un bail étudiant de 9 mois (qui devra être reconduit par les deux parties). 

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- Appartement 2 pièces incluant la couverture du mobilier jusqu’à 5500 € et la protection des colocataires en option.

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