GUIDE PRATIQUE ASSURANCE
L'assurance est-elle obligatoire pour un prêt immobilier ?
L'assurance de prêt immobilier est souvent contractée auprès de l'organisme financier ayant délivré le crédit immobilier. Vous avez cependant la possibilité de choisir librement votre assurance, afin de réaliser de réelles économies. Floa vous en dit plus sur l’assurance de prêt immobilier.
L'assurance du prêt immobilier est obligatoire ?
Quel que soit l'organisme prêteur, le prêt immobilier pour l'achat d'une résidence principale est dans la plupart des cas assorti d'une assurance emprunteur obligatoire. Depuis le premier janvier 2018, vous avez la possibilité de sélectionner l'assurance emprunteur de votre choix : vous n'êtes plus obligé d'opter pour l'assurance de groupe proposée par votre banque. Cette situation vous permet de comparer les offres de différentes compagnies d'assurance pour trouver les meilleures conditions. Floa distribue des assurances de prêt immobilier(1) (en partenariat avec un expert du marché en France : Malakoff Médéric) à tarif très compétitif pour des garanties équivalentes à celle de votre établissement financier, quelle que soit votre activité professionnelle.
Comment changer l'assurance de votre prêt immobilier obligatoire ?
La loi impose une seule condition pour changer d'assurance emprunteur : votre nouveau contrat d'assurance doit présenter des garanties au moins équivalentes à celles demandées par l'organisme prêteur qui vous a délivré le crédit immobilier. Selon votre situation, si votre prêt a moins d'un an, vous pouvez résilier votre assurance de groupe ou individuelle lorsque vous le souhaitez grâce à la délégation d'assurance. Si votre crédit a plus d'un an, vous pourrez résilier l'assurance auprès de votre compagnie d'assurance à sa date anniversaire. Dans les deux cas, Floa s'occupe de tout avec l'établissement financier : vous n'aurez aucune démarche administrative à effectuer, quelle que soit votre activité professionnelle.
Comparer les offres d'assurances
Notre site vous propose un simulateur d'assurance emprunteur afin de comparer rapidement et efficacement les différentes offres proposées par chaque assureur. Pour cela, vous devez indiquer les garanties de votre assurance actuelle, notamment la garantie décès et le coût de l'assurance. Si vous ne les connaissez pas, indiquez simplement le nom de la banque ou de l'organisme prêteur auprès duquel vous avez contracté votre crédit immobilier : nous détecterons alors les éléments de votre assurance emprunteur afin de vous proposer des garanties similaires. Nos conseillers sont à votre disposition pour toutes vos questions concernant votre assurance emprunteur : vous pouvez les contacter par mail ou par téléphone.
FAQ
L'assurance emprunteur est-elle obligatoire légalement ?
Non, aucune loi n'impose l'assurance emprunteur. Cependant, l'organisme prêteur l'exige systématiquement pour accorder un crédit immobilier. C'est une condition sine qua non pour obtenir votre financement.
Peut-on obtenir Peut-on obtenir un prêt immobilier sans assurance ?un prêt immobilier sans assurance ?
Il est quasi impossible d'obtenir un crédit immobilier sans assurance emprunteur. La banque considère cette garantie décès comme indispensable pour sécuriser le remboursement du capital en cas de sinistre.
Quelles sont les garanties obligatoires pour un prêt immobilier ?
Les garanties décès et PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) sont systématiquement exigées. L'incapacité temporaire de travail et l'invalidité permanente partielle sont souvent demandées selon la situation.
Quand peut-on résilier son assurance de prêt immobilier ?
Depuis la Loi Lemoine, vous pouvez résilier votre contrat d'assurance à tout moment sans frais ni pénalités. Il suffit de respecter un préavis et de présenter des garanties équivalentes.
Quel est le coût de l'assurance pour un prêt immobilier ?
Le coût de l'assurance représente généralement entre 0,10% et 0,50% du capital emprunté annuellement. Le taux varie selon l'âge, l'état de santé et les garanties souscrites par l'emprunteur.
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