Quelles sont les garanties d'une assurance de prêt immobilier ?
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Vous avez trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves et vous devez souscrire un crédit immobilier pour l’acquérir. Au moment de rechercher une assurance pour ce dernier vous vous interrogez sur la nature de ses garanties. Passage en revue et décryptage.
Les garanties d'une assurance de prêt immobilier
La garantie décès
Elle permet le remboursement par l'assureur du capital restant dû à l‘organisme prêteur en cas de décès de l'emprunteur.
La Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA)
Cette garantie permet de couvrir l'emprunteur en cas d'invalidité grave entrainant une perte d'autonomie ainsi qu'une incapacité définitive à travailler et donc à faire face à son crédit. En cas de PTIA, l'assurance prendra également en charge le capital restant dû.
La garantie IPT (Invalidité Permanente et Totale)
L’assureur prend à sa charge le capital restant dû dés lors que l'emprunteur présente, suite à un accident ou une maladie.
La garantie IPP (Invalidité Permanente Partielle)
.Cette garantie complète l’IPT en permettant le remboursement des échéances de l’emprunt lorsque l'emprunteur présente un taux d’invalidité.
Garantie ITT (Incapacité Temporaire de Travail)
Cette garantie couvre l'emprunteur en cas d'incapacité temporaire totale de travail. L'assureur prend généralement en charge les échéances des jours d’arrêt de travail. Ce délai de carence varie d'une assurance à l'autre.
Perte d'emploi
Une garantie permet en cas de licenciement de l'emprunteur une prise en charge par l'assureur d'une partie des échéances du prêt immobilier. Très variable d'un contrat à l'autre, en matière de délais de carence notamment, cette garantie permet la prise en charge des mensualités.
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Garanties obligatoires et optionnelles, qu’est-ce que cela veut dire ?
Pour assurer votre crédit, votre banque vous demandera de vous assurer pour certaines garanties qui sont, selon elle, des garanties obligatoires (généralement le Décès, la Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, l'Invalidité et l'Arrêt de travail).
Vous pouvez compléter cette protection par d’autres garanties comme l'incapacité ou la couverture des maladies de dos et psychiatriques.
